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经法院审理查明，2014年，吴某向袁某出售宅基地。双方于2014年12月7日签订《定金协议》，吴某收取了袁某购买宅基地定金10万元。此后，袁某多次要求吴某交付宅基地未果后，得知吴某没有出售宅基地的资格，自己也没有购买宅基地的资格，遂要求吴某返还定金。但直至2021年，吴某仍未返还定金。2021年6月，袁某遂向临湘法院提起诉讼
标题：法院审理一起定金合同纠纷案件
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