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无锡市新吴区江溪街道奕淳公寓一期最近特别的火,是因为一个小区有二个物业的奇葩现象。小区前期物业服务公司是无锡市奕淳物业服务有限公司,这个物业公司的服务合同在2018年到期,后没有续聘。在小区脏乱差的生活状态没有改变的情况下业委会决定召开业主大会就"是否解聘奕淳物业"的议题进行表决,唱票结果是超过法定票数的业主同意解聘奕淳物业(其实奕淳物业根本就没有服务合同)。在业委会公示投票结果后,街道物管科接到有业主和奕淳物业投诉质疑业主选票的真实性(至今未看到投诉质疑证据),所以街道物管科就多次发函要求业委会暂缓开展工作,全然不顾小区的生活环境和业主的生活感受。以需要监督为由要求业委会把业主选票送至社区保存和核查,业委会没有同意。原因有:1、在社区出现过物业保安冲进唱票现场,公然抢夺撕毁业主选票事件,新吴区住建局物管科对物业公司没有任何作为,有选择性执法嫌疑。2、新吴区住建局物管科和街道物管科在当时唱票现场已履行了核查和监督义务,现因为无证据的虚假投诉要求核查,动机不纯。3、主管部门的核查不具有法定性,司法解释为:业主大会决议对小部分业主和物业利益方不具有抗辩性。在业委会执行业主大会决议后积极履行职责,开展物业招投标工作,并成功与无锡市三鼎智慧集团签订了物业服务合同,同时业委会按规定发函至奕淳物业要求奕淳物业服务结束时间为2021年8月27日,物业交接时间为2021年8月28日。在8月28日上午奕淳物业召集了很多社会人员把守小区大门,恐吓业主,不让新物业进驻小区。业主自发到门口欢迎新物业人员,期间业主和奕淳物业的人发生了重大群体性事件,场面一度失控。直到长江路派出所出动大批警力后场面得到控制,所幸没有发生流血事件。之后,江溪街道主管领导和社区领导到场进行协调。业委会主张:合法物业进驻小区,不合法物业退出小区。奕淳物业主张:我没有合同,业主可以投诉主管部门,但现在不退出等主管部门决定后再说。当街道主管领导向业主说明奕淳物业的主张后小区业主气愤之极无以言表,现场几百人围住奕淳物业办公室,甚至一度出现警民对峙场面,严重出现了不和谐场景。业主们的呼声是:为什么这么多执法部门不能认清谁是谁非,为什么可以让没有服务合同的物业继续留在小区,这是很不负责任的工作作风和工作态度,严重破坏了基层政府部门在老百姓心中的威望和不信任,造成了基层政府部门的公信力下降。按基本常识,合同乙方(奕淳物业)在没有服务合同下先退出小区,有质疑可以起诉法院,等待法院判决。为什么会说等主管部门决定后再说。就这么简单得不能再简单的判断对江溪街道领导来说是那么的复杂和难辨,是他们不想去分辨还是心中已安排结果?是他们不作为还是出发点有私心?他们想维护谁的合法利益?就28日的群体性事件某业主抖音播放量3小时达到13.8万次,转发上千次,评论无数。各大自媒体平台均有现场视频上传。群众的心声,业主的合理诉求就这样被一些没有原则的领导蹂躏。8月30日有新闻媒体和自媒体对我们小区进行现场报道时,更为可笑的是:江溪街道物管科在8月29日给了奕淳物业出具了一张函,函中明确表示了不承认业主大会的决议,承认奕淳物业为奕淳小区的物业服务公司。我们业主自己花一辈子钱买的房街道为我们业主指派物业公司,可笑之极!他们已经彻底的无底线了,彻底违反了业主自治原则,彻底激化了社会矛盾,彻底破坏了物权法的根本精神....为什么街道敢做出如此违法的行为?敢为了一个物业公司和整个小区的业主对立?就这样,我们小区出现了2个物业公司,奕淳物业霸占了地下停车库,每天业主下班都会因为奕淳物业不放行发生群体性围堵,最后拨打110出警,就近期110出警次数每天多达10多起。严重影响到人民的基本生活诉求,也严重浪费了警方资源。当然,如果派出所把经常出现群体性事件原因及时上报,也许结果不是这样。为什么派出所每天愿意出警而不上报群体性事件呢?其中原因值得深思!


标题:震惊,一个小区二个物业!

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