西城新区引进R&D人才，每年带动近万房地产利润

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原标题:每引进10个人才，就会卖出3套

近日，记者从有关部门了解到，上半年，新区共销售二手房1345套，是无锡七个区中唯一一个环比增长的。同时，从商品房的数量来看，新区的交易情况好于全市平均水平。经过深入了解，记者发现，新区庞大的流动人口激活了当地的房地产市场。

7月初，R&F获得了新区的土地，这是去年12月在新区赢得江西地块后的又一次尝试。巧合的是，同一天，施琅在新区云和西路获得了一个位置，这是新区的第三个项目。新区房地产市场的稳定交易使开发商再次把目光投向这块热土。在过去两个月，新区共售出6幅商业及住宅用地。开发商表示，新区的产业发展战略和人才引进计划是房地产企业决定在这里深化培育的重要原因。

新区引进人才的势头比较强劲。自上一年以来，新区引进的R&D人员保持了近万人的年增长率。目前，已引进近6万名大学以上人才，包括近1万名博士和硕士。随着无锡新区和中关村前商务区建设的推进，这一数据将继续刷新。“平均而言，每个工业园区建成后将引进2万至3万名人才。”新区人事局说。

随着人才的不断引进，越来越多的人选择在新区定居。根据新区土地储备中心的调查数据，每10名人才的引进将导致未来5年内3套房子的交易。根据这一比例，预计今年将继续引进10，000名R&D人员，未来五年将出售3，000套住房。记者参观了新区软件园的一家信息技术公司。该公司相关人士表示，过去三年，公司有21人在锡买房，其中17人选择在新区买房。新区的购房者人数占公司员工总数的26%。“公司员工的平均年龄为27.6岁，其中大多数是适婚青年。工作3-5年后，他们通常会考虑在新区购买婚房。”

与此同时，新区的房地产开发也符合该地区年轻白领的需求。目前，新区商品房均价为8500元/平方米，户型主要为70-100平方米。合理的价格和区域定位留住了近年来引进的人才。据报道，此次获得土地的几家大开发商也有进一步合理规划和开发新区的计划，R&F、郑达等开发商表示，引进的人才是主要买家，他们将建设符合自己需求的房地产。